Costa, Pueblo, Arroyo de la Miel, Puerto Marina y Torrequebrada Golf. Asesoramiento bilingüe ES/EN desde nuestra sede en Playamar, a 8 minutos por A-7.
A 8 minutos por A-7 de cualquier sub-zona de Benalmádena. Una sede física activa cambia la experiencia: te atendemos sin cita y el mismo asesor te acompaña de la valoración a la postventa.
BENALMÁDENA
De la primera línea de Costa al encanto del Pueblo Blanco, pasando por el día a día de Arroyo, el lifestyle de Puerto Marina y la exclusividad de Torrequebrada Golf. Una vista de zona antes de entrar al detalle de cada una.
Lifestyle premium
Puerto Marina
Primera línea
Benalmádena Costa
Vida diaria
Residencial Arroyo
Arquitectura blanca
Pueblo y Costa
Exclusividad
Torrequebrada Golf
Costa beach · Pueblo cultural · Arroyo car-free · Marina premium · Torrequebrada luxury
Cinco zonas con personalidad propia. Desde la playa moderna de Costa hasta el encanto andaluz del Pueblo Blanco, pasando por la vida diaria car-free de Arroyo, el lifestyle premium de Puerto Marina y la exclusividad de Torrequebrada Golf. Cifras de mayo de 2026.
Primera líneaPrimera línea moderna con piscinas comunitarias, paseo marítimo y bandera azul. Perfil mixto nacional e internacional buscando seafront cómodo.
Pueblo blancoEncanto andaluz tradicional con calles peatonales blancas, mirador panorámico a la Sierra y la Estupa Budista. Comunidad expat británica establecida desde los 60.
Daily lifeVida diaria urbana junto a Plaza Mayor centro comercial y estación Renfe Cercanías La Nogalera. Familia local y expat que prefiere moverse sin coche.
Marina premiumMarina internacional con yates, restaurantes y vida nocturna. Demanda VFT muy alta todo el año, perfil internacional joven y rentabilidades brutas 7-10%.
Luxury golfUrbanización cerrada con campo de golf de 18 hoyos Pepe Gancedo, casino y seguridad 24h. Alternativa razonable a Marbella prime con precios significativamente más accesibles.
Seis líneas de servicio bajo un único asesor bilingüe coordinado desde Playamar. Resolvemos compra, venta, alquiler larga, vacacional VFT, valoración y servicios técnicos sin que tengas que orquestar cinco proveedores distintos.
Selección entre las 5 sub-zonas, visitas guiadas, asesoría fiscal (ITP 7% segunda mano o IVA 10% + AJD 1,2% obra nueva) y coordinación con notaría y gestoría.
Valoración técnica gratuita y marketing en portales premium (RightMove International, Kyero, ImmoScout24) para comunidad UK, IE, DE, NL y escandinava. Honorarios 3,5-5% + IVA.
Contratos LAU con prórroga obligatoria 5 años (particular) o 7 (sociedad). Selección de inquilinos con nómina, vida laboral, aval o seguro de impago.
Tramitación licencia VFT en la Junta de Andalucía (Decreto 28/2016 + 31/2024) y gestión multi-canal. Rentabilidades brutas 7-10% en Puerto Marina y 6-9% en Costa primera línea.
Informe técnico con visita presencial, análisis comparativo por zona y referencia al valor catastral (Ley 11/2021). Entrega en 3-5 días para residentes y no residentes.
Peritaje judicial de parte, certificado energético, coordinación de reformas llave en mano y asesoría legal. Mismo asesor que lleva la operación principal.
Benalmádena combina tres activos que pocas zonas de la Costa del Sol tienen al mismo tiempo: movilidad sin coche con cable car y Renfe Cercanías, cinco sub-zonas con personalidad muy distinta y proximidad al aeropuerto.
Benalmádena es el único municipio de Costa del Sol con teleférico operativo. Conecta el Pueblo Blanco con la costa en 15 minutos sin necesidad de coche, activo lifestyle único.
La estación de Arroyo de la Miel-La Nogalera conecta con Málaga en 30 minutos con frecuencia cada 20-30 min. Imprescindible para perfil expat que no quiere conducir a diario.
Desde el luxury de Torrequebrada Golf hasta el encanto del Pueblo Blanco, pasando por Marina premium, Costa beach y Arroyo car-free. Una sola agencia entiende los cinco perfiles.
Comprar siendo residente español no es lo mismo que comprar siendo expat británico, alemán, holandés o escandinavo no residente. Te explicamos las dos rutas para que sepas dónde encajas según zona y perfil fiscal.
Residente: proceso estándar 6-8 semanas con financiación 80% LTV. No residente: 6-12 semanas con NIE previo, posible POA con Apostilla de La Haya si no puedes desplazarte, currency broker GBP/EUR y financiación bancaria 60-70% LTV.
6-8 semanas
80% LTV
6-12 semanas
60-70% LTV + NIE + POA
Las preguntas más frecuentes sobre las 5 sub-zonas, fiscalidad andaluza, VFT en Puerto Marina y la alternativa Torrequebrada a Marbella. Respuesta directa en la primera frase, contexto a continuación.
Depende del perfil. Arroyo de la Miel para vida urbana sin coche (Renfe + Plaza Mayor). Costa para playa moderna con servicios. Pueblo para encanto andaluz con vistas. Marina para lifestyle premium. Torrequebrada para luxury familiar con golf.
Varía por sub-zona. Costa primera línea 350-650k€, Pueblo casas tradicionales 200-450k€, Arroyo de la Miel 180-300k€, Puerto Marina 300-700k€ con prima VFT y Torrequebrada Golf 400k€-1,5M€ para villas premium con casino y campo de golf 18 hoyos. Datos mayo de 2026.
Sí, con villas equivalentes a 400k-1,5M€ frente a 2-4M€ Marbella prime. Ofrece campo de golf 18 hoyos diseñado por Pepe Gancedo, casino, seguridad 24h, comunidad internacional consolidada y aeropuerto a 15 minutos (vs 35 desde Marbella).
Pueblo: encanto andaluz peatonal, vistas panorámicas a la Sierra, comunidad expat británica establecida y ritmo más calmado. Costa: vida moderna seafront, playa con bandera azul, edificios con piscina comunitaria y perfil mixto familiar-profesional. El cable car los conecta en 15 minutos.
Sí, una de las mejores de Costa del Sol con rentabilidad bruta 7-10% anual. La marina internacional con yates, restaurantes y vida nocturna mantiene demanda VFT todo el año, con temporada alta abril-octubre y reactivación en puentes invernales.
Por Renfe Cercanías desde la estación Arroyo de la Miel-La Nogalera en 30 minutos. Frecuencia cada 20-30 minutos. Es la opción de movilidad clave para perfil expat car-free, especialmente quien vive en Arroyo, Pueblo o Costa con conexión por cable car y autobús urbano a la estación.
Segunda mano: ITP 7% sobre valor escriturado (Andalucía). Obra nueva al promotor: IVA 10% + AJD 1,2%. Sumar notaría 0,4-0,5%, Registro 0,2-0,3% y gestoría 100-300€. Total habitual 9-12% sobre el precio. No residentes igual con NIE previo a la firma.
Sí, regulado por el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía modificado por el Decreto 31/2024. Requiere licencia VFT, certificado energético, equipamiento mínimo, plano y compatibilidad con la normativa de la comunidad de propietarios — algunas urbanizaciones la prohíben.
Colegio Maravillas en Benalmádena Costa y Colegio Yago en Arroyo de la Miel ofrecen secciones bilingües. Para currículo británico completo, las familias se desplazan 10-15 minutos a Sunny View o Sunlands en Torremolinos, o más al oeste a BIC en Marbella.
En Playamar (Torremolinos), a 8 minutos por A-7 de cualquier sub-zona de Benalmádena. Atención presencial sin cita previa L-V 9-14 y 16-20, sábados 10-14. Tel +34 638 18 80 55, info@inmobiliarialosalamos.com.
Te damos un primer diagnóstico de zona sin compromiso. Te orientamos sobre la sub-zona que mejor encaja con tu perfil (residente, segunda residencia, inversor VFT, comprador internacional premium) y te acompañamos en la operación con servicios técnicos integrados desde la oficina de Playamar.
Teléfono
+34 638 18 80 55Oficina
Playamar · Torremolinos · Málaga
Horario
L-V 9-14 y 16-20 · Sa 10-14
Inmobiliaria Los Álamos cubre Benalmádena al completo desde nuestra sede en Playamar (Torremolinos), a 8 minutos por A-7.
Cinco sub-zonas con personalidad propia:
Benalmádena Costa para playa moderna seafront, Benalmádena Pueblo para encanto andaluz con vistas panorámicas y comunidad expat británica consolidada, Arroyo de la Miel para vida diaria car-free con Renfe Cercanías a Málaga en 30 minutos,
Puerto Marina para lifestyle premium internacional con rentabilidad VFT 7-10% bruta anual, y Torrequebrada Golf como alternativa razonable a Marbella prime con campo de 18 hoyos Pepe Gancedo y casino.
Servicios técnicos integrados bajo un único asesor bilingüe ES/EN:
compra y venta con marketing internacional (RightMove International, Kyero, ImmoScout24), alquiler larga LAU 5/7 años, alquiler vacacional VFT con tramitación Junta de Andalucía (Decreto 28/2016 + 31/2024),
valoración independiente con referencia al valor catastral Ley 11/2021, peritaje judicial de parte, certificado energético y coordinación de reformas llave en mano.
Atendemos a residentes locales, compradores nacionales, inversores VFT Puerto Marina, comunidad expat británica establecida desde los años 60 en el Pueblo Blanco y perfil internacional premium en Torrequebrada Golf.
Cable car y Renfe Cercanías como activos diferenciadores únicos de Benalmádena en Costa del Sol.